Vivre bien dans un logement sans chauffage, calme et lumineux… un rêve qui prend forme avec la « maison passive« . La loi de transition énergétique pour la croissance verte, adoptée par la France en août 2015, vise une réduction de 50% de la consommation énergétique finale, entre 2015 et 2050, et de 30% de la consommation des énergies fossiles, dès 2030. Des aides sont prévues pour encourager la rénovation des bâtiments dont la plupart sont de véritables passoires thermiques.

Rien de tel dans le neuf, où l’efficacité énergétique s’impose désormais, mais construire de vrais logements « passifs » hyper économes en énergie, demande une réelle motivation écologique.

Qu’est-ce une « maison passive » ?

Par définition, c’est la maison passive est un bâtiment qui peut se passer totalement de chauffage sous certaines latitudes, grâce à de différentes sources de chaleurs (solaire, électroménager, etc.) explique Margaux Tripelt de l’association La Maison Passive. Un bâtiment passif consomme 80 à 90% d’énergie de moins qu’une construction traditionnelle.

Quels sont les critères d’une maison passive ?

• Un besoin de chauffage de 15 kWh/m2/an.
• Une consommation totale en énergie qui doit se situer sous la barre des 120 k Wh/m2/an
• Une très grande étanchéité à l’air, avec une perméabilité inférieure à 0,6.
• Moins de 10% d’heures de surchauffe (température supérieure à 25°) par an…

Une maison passive, comment ça marche ?

Voici les principaux éléments d’un bâtiment passif :

• La ventilation double flux, qui introduit de l’air filtré à l’intérieur et évacue l’air vicié à l’extérieur, en préchauffant ou en prérafraîchissant l’air entrant, selon les besoins.
• Le triple vitrage, avec une grande surface de fenêtres au sud qui permet de maximiser les apports solaires, et une surface réduite au nord qui limite des déperditions de chaleur. Sous des climats cléments, comme en Bretagne, le double vitrage peut suffire.
• Une forte isolation des murs du toit et du sol (25 à 45 cm d’épaisseur)
• Une importante inertie du bâtiment pour conserver la température.

Est-ce plus cher et quelles sont les économies ?

La construction d’une maison passive coûterait 15 à 20% de plus que celle  d’une maison standard (RT2012).

« A l’achat, une maison passive n’est pas beaucoup plus chère qu’une maison sur mesure de même qualité, car on évite le système de chauffage, assure Mathieu Colleaux, gérant de CPSB, entreprise bretonne qui fabrique des constructions passives. Mais,bien sûr, le prix est élevé que pour un pavillon clés en main ».

Certaines banques proposent des prêts bonifiés : plus le projet est écologiquement efficace, plus le taux de votre crédit baisse.

Quels avantages pour le confort et la santé ?

•  La qualité d’air, favorisée par la ventilation double qui renouvelle l’air en permanence, évitant ainsi l’humidité excessive et les moisissures.
• La sensation de confort, avec le triple vitrage et la forte isolation des murs : la température ressentie reste la même partout.
• La lumière naturelle, grâce aux très grandes baies vitrées.
• L’isolation phonique.

Et on commence déjà à parler de « maisons positives »…