Quel est le bilan de l’immobilier 2016 sur le territoire français ? Grâce aux taux de crédit historiquement bas enregistrés sur 2016, le volume de ventes de l’immobilier surtout dans l’ancien a bondi de 11% sur les 12 derniers mois. En sommes la plus forte hausse enregistrée ces 10 dernières années selon les sources du Conseil supérieur du Notariat.

Les évolutions de la Loi Pinel sur 2017

Les investisseurs pourront encore profiter de la défiscalisation avec les programmes Pinel en 2017. Elle a permis de relancer efficacement le secteur de la construction et de dynamiser le marché immobilier du neuf, en mettant en location pendant au moins 6 ans. Permettant ainsi, de déduire de ses impôts, une partie de la somme investie.

Nous rappelons qu’avec du Pinel, il est à présent possible de louer à ses ascendants et descendants !

Reconduction du Prêt à Taux Zéro

Le PTZ ( prêt à taux zero) va être reconduit en 2017. Il permet d’encourager les primo accedants d’acheter leur residence principale dans le secteur du neuf, ou nécessitant une renovation importante. Cela peut monter jusqu’à 40% de la somme nécessaire à l’achat d’un bien immobilier neuf. De plus, un autre attout qui devrait séduire les nouveaux investisseurs, c’est la possibilité de décaler le debut des remboursements.

Loi Alur ses nouveaux dispositifs

Entrée en vigueur en mars 2014, elle porte sur l’accès au logement et à l’urbanisme renové. Elle a pour objectif de « réguler les dysfonctionnements du marché, à protéger les propriétaires et les locataires, et à permettre l’accroissement de l’offre de logements dans des conditions respectueuses des équilibres des territoires« .

En 2017, de nouveaux dispositifs vont entrer en application. Les syndicats de copropriétaires devront notamment mettre en place un fond de prévoyance pour les travaux de la copropriété. Le syndic pourra faire établir un diagnostic global, comprenant un certain nombre de mesures sur l’état des lieux. Ce dispositif s’applique à tous les immeubles de 10 ans et plus. Celui pèsera dans le budget des copropriétaires.

Quels sont les autres mesures sur 2017 ?

• Au 1er Mars 2017, pour faire construire ou rénover un logement, vous devrez faire appel à un architecte diplômé reconnu par l’Etat ( pour une surface supérieure à 150 m2).
• La mise en place d’incitations fiscales pour lutter contres les logements vacants. Les propriétaires choisissant de louer leur logement à un prix correct, bénéficieront d’une exonération d’impôt de 15% à 85% sur les loyers perçus.

Sources : Latribune | Syndic.one

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